中野区の分譲物件相場

中野区の分譲物件相場ってどれくらいなのでしょうか？
調べてみたいと思います。

その前に、家を建てる　もしくは建て売りを買うのですから
みなさん譲れない条件があると思います。

二階建てで　日当りのいい所じゃなきゃいや！とか、
駐車場は、２台分ほしいな！　　とか、
お花が植えられて、子犬が買えないとダメよ！とか、
（なんかどっかの歌であったようなフレーズですが・・）

いろいろな希望があるとは思いますが、
ちょっと待って下さい。。

ここは一応、天下の東京二十三区内（本当、一応なんですが！）
中野区ですよね。

なかなかそういう理想に沿えるような物件は少ないと思います。
なので、現実的な方向でせめて見たいと思います。

まず、中野駅から歩いていける圏内は、２階建ては少ないと
思います。　なぜかというと、この近辺はまとまった土地が
少ないので、建坪が小さいですね。
なので、３階建てが圧倒的に多いです。

２０坪前後が多くて、一階が住居兼駐車場、2階と3階が
多いようです。（昔の物件は、そうでもないんですが。）
値段も、このタイプで4000万前半から5000万後半
ぐらいですかね！

マンションでも、戸建てに比べると若干の安値感はありますが、
そんなに大差ない感じがします。
中古マンションなら、築年数によって、値段にバラつきがありますが、
ファミリータイプで、2000万円台からあるようです。

中野区の郊外では、30坪で2階建て・・100平米以上のような
物件が結構ありました。（かなり私としては理想ですが！）
しかし、値段も結構いいですね！5000万円台から6000万円台
はするようです。

マンションは区内全域そんなに大差ない感じがします。
実際は違うのでしょうが、グレードの違いとかまでは、ちょっと
わからないので、実際に足を運んでみるしかないと思います。

新築一戸建てです。

野方の一戸建てです。

参考でのっけてみました。中古マンションは、実名が出てしまうので
やめました。新築マンションは、現在、物件が少ないようですね！